[余姚市]余姚市兰江街道夏巷村闲置用房租赁权拍卖信息公告

余姚市兰江街道夏巷村闲置用房租赁权拍卖公告

发布日期：2022年8月11日

受余姚市兰江街道夏巷村股份经济合作社（以下简称“委托人”）委托，本公司定于2022年8月26日上午9时在余姚市行政服务中心（谭家岭东路2号）4楼开标室<1>对余姚市兰江街道夏巷村闲置用房租赁权进行公开拍卖。现就相关事项告知如下：

一、项目编号：NC2022-23  

二、项目名称：余姚市兰江街道夏巷村闲置用房租赁权拍卖

三、标的概况：余姚市兰江街道夏巷村闲置用房租赁权。出租房屋建筑面积：约1800平方米，周边通道可使用；现状：空置，毛坯；房屋用途：仅限宿舍或公寓；出租年限：5年；起拍价：人民币350000元/年；竞买保证金：人民币70000元。

特别提示（风险）：

(一）租金按年支付、先付后用；免租金装修期：4个月；租金起算日：免租金装修期结束后次日；标的物交付日期：2022年9月30日前。若竞买人急需用房，务必谨慎竞买，委托双方声明不作任何保证。

（二）标的物以实物现状为准，委托双方不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

四、竞买人的资格要求（同时具备）

（一）自然人、法人或非法人组织均可报名参加（法律、法规限制的除外）；

（二）竞买人及其法定代表人无失信记录。

*不符合条件参加竞拍的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、公告期限：自2022年8月11日至2022年8月25日止

六、咨询、看样：从公告发布之日起接受咨询、自行看样或提前与本公司联系看样。

七、竞买登记时间、地点：竞买人须于2022年8月25日（上午8:30—11:00，下午1:30—4:00）到余姚市行政服务中心4楼402窗口办理竞买登记手续，逾期不予受理。未经登记不得参加本次拍卖活动。

注：疫情期间,请竞买人按我市当前执行的疫情防控政策(包括但不限于测温、佩戴口罩、出示健康码、行程码、扫场所码、出示7天内核酸阴性证明等）办理报名登记手续，并服从现场工作人员安排，严禁扎推；如遇防疫防控等要求规定，无法开展现场拍卖活动的，本公司有权暂停本场拍卖会，或变更拍卖会形式。

八、竞买人报名登记时须提交的资料

（一）如是单位，须提交以下资料原件，并携带公章：

(1)营业执照等相关证照；

(2)法定代表人等相关身份证明，如法定代表人无法到场的，请提交授权委托书；

(3)竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

（二）如是个人，须提交以下资料原件：

（1）竞买人身份证明；

（2）竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

九、竞买保证金交纳办法：竞买人须在2022年8月25日下午4:00前将竞买保证金以转账、电汇、网银的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的物支付多笔竞买保证金。

户    名：宁波阳明拍卖有限公司

开户银行：工商银行余姚分行   

账    号：3901310019200036163

用    途：竞买人名称+保证金

十、拍卖方式: 本次拍卖采用增价式现场拍卖的方式，以价高者得的原则，产生最终买受人。在规定报名时间内须有效报名2名及以上且必须到场拍卖，且至少1名有效出价，方可成交。本次拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价对外公开，保留价即为起拍价。

十一、成交确认及款项结算:买受人须在2022年8月31日下午4时前（以实际到账为准）向委托人一次性付清第1年租金成交款、履约保证金并签订《农村（集体）房屋租赁合同》，同时向本公司支付第1年租金成交价1%的买受佣金。

拍卖成交款、履约保证金汇入委托人账户（户名：余姚市兰江街道夏巷村股份经济合作社；开户银行：余姚市农村合作银行肖东支行；账号：201000047860060）。

买受佣金请汇入本公司账户（户名：宁波阳明拍卖有限公司；开户银行：工商银行余姚分行；账号：3901310019200036163）。

本公司只出具买受佣金发票，委托人仅提供往来款收据。

十二、标的物交付：签订《农村（集体）房屋租赁合同》后由委托人交付标的物给买受人。

十三、违约责任:因买受人存在未按约定签订《拍卖成交确认书》等拍卖文件或《农村（集体）房屋租赁合同》、或未能按期足额支付本须知约定的所有款项等行为的，均视为买受人自动放弃成交标的物，属违约，拍卖人有权取消其买受人资格，撤销《拍卖成交确认书》，竞买保证金自动转为违约金，将不予退还，并取消该标的物再次拍卖时的该买受人的竞买资格，且委托人有权按《拍卖法》第三十九条规定，追究违约责任。

《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。

拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十四、其他重要事项说明：租赁双方的权利和义务以委托人提供的《农村（集体）房屋租赁合同（样本）》为准，竞买人须自愿接受合同中约定的所有条款方可参加拍卖。

十五、联系方式

联系人：汪先生、顾女士

联系电话：0574-62650818、62651915

联系地址：余姚市舜水北路16号

                    宁波阳明拍卖有限公司

           2022年8月11日

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